Les taux hypothécaires, Nouvelles et conseils

Mise à jour de taux hypothécaires

admin — Tue, 31 May 2011 13:03:05 +0000

Les taux hypothécaires se déplace aujourd’hui à la suite d’un accord imminent pour renflouer la Grèce. Après des mois de débat, les pays européens membres de l’Union semblent proches d’un accord pour étendre un plan de sauvetage à la Grèce.

Taux hypothécaire Direction Trend: Neutre / Up
/ Rapports Taux d’impact économique: Chicago PMI, 09h45 HE, Impact taux modéré
La confiance des consommateurs, 10 heures HNE, Impact taux modéré
Nouvelles clés: Deal renflouement grec

Sommaire
Après la semaine dernière a été dominée par les nouvelles de ramollissement de l’économie américaine, cette semaine écourtée apparaît comme si les nouvelles économiques vont dominer. Les marchés européens, et les marchés mondiaux à leur tour, ont été touchés par les craintes d’insolvabilité frais grecque ces dernières semaines. Avec l’Allemagne le principal bienfaiteur de la Grèce dans un paquet prêt avant, il a été la réticence de l’allemand à ajouter à cet ensemble qui a conduit la Grèce à bord de l’effondrement. Mais il semble qu’un accord est dans les travaux qui permettront d’éviter la catastrophe. Cette nouvelle donne est susceptible de causer une hausse des taux hypothécaires d’aujourd’hui, que le risque est réduit dans les choix d’investissements alternatifs. Lorsque d’autres investissements sont considérés comme offrant un meilleur rendement avec un risque acceptable par rapport aux titres adossés à des prêts hypothécaires, les taux hypothécaires ont tendance à augmenter.

Impact des rapports économiques
Les signes d’un ralentissement de l’économie américaine et en particulier dans le secteur de la fabrication ont été répandues au cours des deux dernières semaines. Le rapport d’aujourd’hui sur l’activité manufacturière dans le coeur industriel sera probablement de confirmer cette tendance. Le degré de ce ralentissement peut faire la différence quant à savoir si les taux hypothécaires augmentent avec les nouvelles sur la Grèce ou de conserver les niveaux actuels. Le pire de la PMI de Chicago Index, les taux plus susceptibles de maintenir leur position même d’améliorer.

La confiance des consommateurs a diminué et le rapport officiel, ce matin, probablement confirmer que plus la nourriture et les prix du gaz ont fait des ravages. Avec les prix du gaz qui ont effectivement diminué au cours du week-end de vacances, ce problème de confiance pour les consommateurs peut être temporaire.

Le non-officiel Case-Shiller des prix des logements Index sera également publié ce matin comme prévu à démontrer que ce prix de l’immobilier continuent leur chute. Avec des ventes de logements en chute libre, mais les vendeurs ont une stratégie à utiliser pour obtenir les maisons vendues: chute de leurs prix. Pour ceux qui sont enclins à le faire, cet été est une occasion précieuse pour acheter une maison dans ce qui est certainement un marché d’acheteurs.

Impact des événements internationaux ou politique
l’acquiescement de l’Allemagne à fournir davantage de prêts à la Grèce malgré l’incapacité de cette nation pour équilibrer ses revenus et ses dépenses. L’expression «coups de pied au bas de la route peut» a été utilisé pour décrire cet accord probable. Avec la situation budgétaire sous-jacente inchangée en Grèce, le problème devra probablement être revu à nouveau à l’avenir pas trop lointain. Pour l’instant, il se déplace le focus sur les questions intérieures aux États-Unis.

Notre rêve américain

admin — Mon, 30 May 2011 13:05:46 +0000

Avec hypothécaires marchés des valeurs mobilières fermé aujourd’hui pour la Journée congé du Memorial, les taux hypothécaires vont tenir leur position à partir de vendredi dernier.

Par conséquent, je me suis senti comme si c’était un bon moment pour réfléchir sur la façon dont nous sommes chanceux de vivre dans une nation qui nous a donné la capacité de préserver la vie, jouir de la liberté et la poursuite du bonheur. Les États-Unis d’Amérique est la plus grande nation sur terre. Nulle part ailleurs sur cette planète est-il un endroit qui donne tant de la possibilité de s’élever au-dessus des circonstances de leur naissance et de faire une vie qui est sûr et satisfaisant. Ce don est connu sous le nom de l’American Dream. Dans son livre 1931, Epic d’Amérique , James Adams Truslow définit «rêve américain» comme suit:

Le rêve américain est que le rêve d’une terre où la vie doit être meilleure et plus riche et plus complète pour chaque homme, avec possibilité pour chaque fonction de la capacité ou la réalisation … Ce n’est pas un rêve d’automobiles et de salaires élevés simplement, mais un rêve de ordre social dans lequel chaque homme et chaque femme doit être en mesure d’atteindre à la plus grande stature dont ils ont la capacité innée, et d’être reconnu par les autres pour ce qu’ils sont, indépendamment des circonstances fortuites de naissance ou de position.

Au cours des dernières 50 années le concept de l’American Dream a été corrompu par la plupart des gens aujourd’hui et la commercialisation interrogées assimilent «rêve américain» à la propriété. Ceci est regrettable et a produit les fruits vénéneux de qui nous avons récemment goûté. Accédants à la propriété peuvent ou non être un signe de l’autosuffisance et l’autonomie, mais il n’est pas et ne peut jamais être la preuve d’avoir atteint le «rêve» lui-même. Comme Adams nous dit au-dessus du rêve américain n’est pas simplement de biens, mais plutôt d’une vie qui est «plus riche et complète”. Cela veut dire que celui qui est dans la maison et ce qui s’y passe, est beaucoup plus important que le bâtiment lui-même.

Comme nous passons du temps des Fêtes avec la famille et les amis, soyons conscients que nous, il peut toujours poursuivre le rêve à cause du sacrifice de ceux qui ont donné leur vie pour préserver notre mode de vie américain unique. Mai nous nous souvenons aussi que Adams dit que nous devons “atteindre” le rêve. Il vous faudra travailler dur et ne sera pas accordée à nous par une personne autre que nous-mêmes.

La vie de rêve.

Limites nettement moins prêt FHA venir

admin — Sat, 28 May 2011 12:30:41 +0000

Environ un cinquième des départements du pays sont prévues pour voir les limites des prêts inférieurs à FHA hypothèques compter du 1er octobre, selon une analyse du département américain du Logement et du Développement urbain (HUD).

C’est à ce moment une augmentation temporaire des limites de prêts FHA, adopté par le Congrès il ya trois ans, arrive à échéance. Environ 670 de plus de 3.300 comtés du pays et les équivalents de comté sera affecté par le changement, beaucoup d’entre eux dans certaines des zones les plus peuplées du pays.

Dans certaines régions, l’impact sera sévère. De nombreux comtés verrez une baisse de plus de $ 100,000 dans le montant du prêt maximal disponible au titre d’une hypothèque FHA aux acheteurs de maison là-bas.

Est, à l’ouest des côtes les plus touchés

plus grande partie de l’impact seront concentrées le long des côtes est et ouest du pays, avec Californie comtés voir réductions des limites de prêts de plus de 100.000 $, et de grosses gouttes également vu le long de la côte nord-est de Washington, À D.C. Maine, Et le long de la Floride péninsule. D’autres Etats de voir des baisses importantes comprennent Arizona, Colorado, Utah, Oregon et à Washington.

Selon les calculs de HUD, 3 pour cent de toutes les hypothèques 2010 n’aurait pas été admissible en vertu des nouvelles règles, ce qui représente 6 pour cent du volume total.

Congrès temporairement augmenté les limites de prêts FHA au début de 2008 en réponse au ralentissement économique et la crise croissante de logements. Il est renouvelé tous les ans depuis, mais on ne s’attend pas à le faire cette année au milieu des appels des conservateurs pour le rétrécissement du rôle du gouvernement dans le logement et les marchés hypothécaires.

Selon les nouvelles règles, la limite maximale du prêt FHA pour tout comté seront 625.000 $, en baisse de 729.750 $ actuellement. La limite de montant minimal du prêt restera à 271.050 $.

Les impacts seront inégales

Les impacts du changement sera inégale, avec des réductions pas nécessairement liée à la quantité des limites d’un comté du prêt en cours. Par exemple, Colorado San Miguel comté de voir une réduction de seulement $ 25 750 dans ses limites de prêts FHA, au nouveau maximum de 625.500 $. Pendant ce temps, Comté de Merced, en Californie verra ses limites de prêts FHA buter de plus de $ 200,000 – $ au minimum 271.050, malgré une limite actuelle de prêt de 472.500 $.

La raison de cette disparité est que certaines zones ont connu des baisses de prix plus forte que d’autres. Dans les deux ensembles de règles, les prix médian des maisons sont utilisées pour calculer des limites de prêts FHA pour chaque comté. Toutefois, en vertu des règles actuelles, les comtés sont toujours autorisés à utiliser les données de prix à partir de 2007, avant le pire de l’accident. Les nouvelles règles exigent comtés d’utiliser les données de prix de 2008 au plus tôt, date à laquelle de nombreux ont connu des baisses importantes.

Les limites de nouveau prêt ne sera pas affecter FHA rationaliser les refinancements, qui seront acquis dans des prêts émis avant le 1er oct. 2011. Or, ils ne touchent FHA prêts hypothécaires inversés (Home Equity Conversion de prêts), qui ont été établis en vertu d’une autre autorité législative, même si les nouvelles limites sont à l’étude.

Les 7 types de documents dont vous avez besoin d’un refinancement

admin — Sat, 28 May 2011 12:00:09 +0000

Obtenez ces documents, ensemble avant de commencer le processus de refinancement de rationaliser votre prêt.

Avec tant de dépôt de nombreuses personnes pour refinancer ces jours-ci, cela peut prendre beaucoup plus longtemps que vous attendez d’avoir votre refinancer passer. Vous n’avez pas de contrôle sur la façon dont sauvegardé votre prêteur est avec les applications. Cependant, vous pouvez accélérer les choses de votre côté en rassemblant tous les documents appropriés avant de commencer le processus de refinancement.

Pensez à votre hypothèque initiale et tous les documents que vous avez eu à se rassembler. Pour une demande de refinancement, la documentation de votre refinancement est à peu près les mêmes. L’objectif global est de prouver les différents aspects de vos finances avec votre prêteur.

Tous les prêteurs ont différents besoins légèrement, mais vous pouvez parier que ils vont probablement demander des documents dans les sept catégories suivantes:

1) La preuve de revenu: Prouver votre revenu exige généralement les documents suivants.

Les 30 derniers jours de bulletins de paie
Votre déclaration de revenus actuels
formulaires d’impôt comme W-2 et 1099

2) Assurance: Vous aurez probablement besoin de produire de la documentation pour les deux types d’assurance:

d’assurance de propriétaire, pour vérifier que vous avez assez de la couverture actuelle de votre maison.
assurance de titres, afin d’aider votre prêteur pour vérifier les impôts, les noms sur le titre et la description légale de la propriété.

3) l’information de crédit: Vous aurez besoin d’un pointage de crédit et de rapports récents de crédit.

4) l’endettement mensuel: Bien que votre prêteur sera en mesure de voir vos dettes au cours d’une vérification de crédit, vous aurez toujours de rendre compte de ces dettes. Que les moyens de traction ainsi que des documents pour des choses comme:

Votre prêt hypothécaire actuel
La maison des prêts
Les cartes de crédit
Prêt auto
Les prêts aux étudiants

5) Total de l’actif: Vous devez documenter l’ensemble de vos actifs financiers autres que votre maison. Il s’agit de documenter des choses comme:

Comptes d’épargne
Stocks
Obligations
fonds communs de placement
CD
comptes de retraite comme 401Ks
Autres biens immobiliers

6) Bilan: Votre prêteur aura probablement aussi demander une évaluation actuelle de la maison.

7) Prêt à l’appréciation de la valeur: Le prêteur est généralement aussi demander une sorte d’évaluation (peut-être informel) de combien votre maison vaut par rapport à ce que vous devez sur les prêts existants.

Une fois que vous avez toutes ces informations, il devrait se dérouler en douceur, non? Dans un monde idéal, oui. Vous pouvez attendre beaucoup de retard, peu importe la façon dont les choses sont organisées sur votre fin. Non que ce soit une raison de ne pas faire une demande de refinancement, mais sachant à quoi s’attendre peut rendre le processus semble un peu moins frustrant.

Les taux hypothécaires peuvent Tenir un nouveau plancher?

admin — Fri, 27 May 2011 13:07:20 +0000

Les taux hypothécaires amélioration significative hier et conditions sont réunies pour améliorer encore plus tôt aujourd’hui. Rapports publiés aujourd’hui incluent le revenu, Core personnelles de consommation et des dépenses (PCE), confiance des consommateurs et les promesses de ventes intérieures.

Taux hypothécaire Direction Trend: Neutre
Rapports économiques Taux d’impact /: le revenu des particuliers, 8:30 AM ET, Impact taux modéré
PCE de base, 08h30 HE, l’impact à intérêt élevé
Attitudes des consommateurs, 10 heures HNE, Impact taux modéré
Les ventes de logements en attente, 10 heures HNE, Impact taux modéré
Nouvelles clés: ! Or, économiste de Prévisions économie américaine

Sommaire
Les taux hypothécaires améliorée hier hypothécaires et des prix de valeurs mobilières se sont rassemblés sur la crainte d’un décrochage de l’économie américaine. Aujourd’hui, apporte plusieurs rapports qui pourraient confirmer les attentes faibles. Je m’attends à des taux hypothécaires pour maintenir les gains d’hier, mais pas beaucoup changé aujourd’hui.

Impact des rapports économiques
Les attentes sont pour le revenu des particuliers à plat, les dépenses de base pour être en légère hausse, la confiance des consommateurs à faibles et en attendant les ventes de maisons à être horrible. Parmi ces rapports, il est le rapport Core PCE qui pourrait changer la direction des marchés et des taux d’aujourd’hui. Rien de plus qu’une légère secousse de l’inflation pourrait causer des taux hypothécaires se lever et de donner en retour des gains d’hier.

Impact des événements internationaux ou politique
Rapports à aujourd’hui suggèrent que la Chine augmente considérablement ses avoirs en or. L’effet est la croissance continue dans le prix de tous les temps de l’or plus la pression sur le dollar US. plus la Chine est capable de commerce de l’or plutôt qu’en dollars américains, la faiblesse du dollar est la forme commune d’échange commercial international.

Un groupe d’économistes est ce qui suggère que le ralentissement actuel que nous connaissons aux Etats-Unis est temporaire et cédera la place à accélérer la croissance d’ici l’automne. Ce me semble plausible et les moyens que les prochains mois plusieurs pourraient fournir la meilleure occasion d’acheter une maison ou refinancer un prêt hypothécaire pour nos vies.

Supérieur FHA Acompte Opposé

admin — Fri, 27 May 2011 12:39:00 +0000

Une proposition visant à augmenter la mise de fonds minimale sur une FHA hypothécaire à 5 pour cent tire une forte opposition parmi ceux de l’hypothèque et de l’immobilier.

Des représentants de la Mortgage Bankers Association (MBA), National Association of Realtors (NAR) et l’Association nationale des constructeurs de maisons (NAHB) ont tous témoigné cette semaine dans l’opposition à la législation établie par le House Financial Services Committee qui augmenterait le minimum FHA acompte versé par son courant de 3,5 pour cent.

La mesure, intitulée la FHA-rural amélioration de la réglementation loi de 2011, permettrait également d’éviter les emprunteurs de rouler leurs frais de clôture sur les prêts FHA dans le prêt lui-même. Depuis les frais de clôture sur une hypothèque FHA typiquement égal d’un autre pour cent 2-3 du montant du prêt, la législation pourrait plus que doubler le montant minimal de l’emprunteur aurait à venir avec pour obtenir un prêt hypothécaire FHA (5 pour cent de moins plus 2-3 pour cent dans les frais de clôture, contre 3,5 pour cent par rapport aux coûts de fermeture roulé dans le prêt en ce moment).

La mesure, développé par la majorité républicaine de la commission, vise à renforcer les finances FHA et se prémunir contre les subventions des contribuables avenir en imposant des exigences plus strictes à ceux qui cherchent une hypothèque FHA. La mesure vise également à attirer des capitaux privés dans le marché hypothécaire en réduisant les quelques-uns des avantages offerts par des prêts garantis par le gouvernement.

D’autres facteurs appelés plus important

Toutefois, ceux des associations de l’industrie a fait valoir que les modifications squeeze nombreux emprunteurs potentiels sur le marché tout en ne réduisant de manière significative le risque de défauts de paiement.

“Nous ne devrions pas imposer une telle emphase élevée sur un seul facteur pour déterminer le risque global d’un produit de prêt, a déclaré Michael Berman, président de la Mortgage Bankers Association, a témoigné devant un sous-comité de la Chambre Services financiers le mercredi. “Bien que l’acompte a un impact sur défaut, d’autres facteurs, y compris la documentation complète des revenus et crédit de l’emprunteur, peut atténuer ce risque.”

Dans son témoignage, Berman et autres ont évoqué le fait que le taux de défaut FHA a été inférieur à celui des prêts classiques, malgré la relativement minime des exigences de paiement.

Sept ans d’économiser jusqu’à acompte

Ron Phipps, président de la National Association of Realtors, dit Le sous-comité de son organisation calcule qu’il faudrait une famille américaine moyenne près de sept ans pour sauver les 10.000 $ nécessaires pour mettre 5 pour cent sur une maison 200.000 dollars, et 10 ans pour couvrir de 10 pour cent d’acompte.

“Le courant de 3,5 pour cent les coûts de paiement et de clôture représentent un engagement financier important,” a dit Phipps. «En exigeant un plus gros versement ne contribue guère à réduire le risque de défaut par rapport aux exigences de souscription forte, et ne fait que la propriété hors de portée pour de nombreuses familles qui ont les revenus nécessaires pour assumer le coût de l’achat d’une maison.”

Exprimant un avis contraire, Michael Calabria du marché libre de plaidoyer Cato Institute, a fait valoir que de faibles acomptes ont été un facteur majeur conduisant à des niveaux élevés de défauts de paiement. Il a demandé que le minimum de 5 pour cent par paiement mis en œuvre immédiatement pour le prêt FHA, avec un acompte de 10 pour cent requis pour les emprunteurs avec des scores de crédit FICO de 680 ou moins.

Le projet de loi n’a pas été officiellement présenté et ainsi de ne pas avoir un numéro de facture, mais est actuellement mis en avant comme un élément de débat.

4 raisons de ne jamais acheter une propriété de forclusion

admin — Fri, 27 May 2011 08:25:37 +0000

Bien maisons de forclusion représentent une valeur incroyable dans le marché actuel, ils ne sont pas pour tout le monde.

L’achat d’une propriété de forclusion semble être une excellente idée, surtout dans ce marché déprimé où les maisons sont saisies d’inonder le marché. Acheter un moins de propriété parfaite à des prix plus bas, le corriger, puis y vivre ou de le vendre pour un profit énorme.

Ce qui pourrait aller peut-être tort?

Malheureusement, à peu près tout.

Qu’est-ce qu’une propriété de forclusion?

Une propriété de forclusion est une maison que le propriétaire ne peut plus faire les paiements sur. Le propriétaire n’a pas été en mesure de le vendre, la banque il a fallu plus pour essayer de récupérer son investissement.

En effet, une propriété de forclusion est celui que le propriétaire et la banque ne pouvait pas vendre. Et n’oubliez pas que si la propriété peut ne pas être en parfaite forme aujourd’hui , c’est sans doute une forme décente lorsque le propriétaire a essayé de le vendre et les gens ne voulaient pas de l’acheter!

Pourquoi les gens achètent des propriétés de forclusion?

Il ya deux raisons principales pourquoi les gens achètent des propriétés de forclusion

1) En tant que biens d’investissement pour rénover et revendre.

2) À la place pas cher pour vivre quand ils ne peuvent pas se permettre autre chose.

Malheureusement, il ya des problèmes, apparentes et cachées, à chaque approche. Quel que soit votre raison de vouloir acheter une maison saisie, vous devez tenir compte de ces quatre raisons principales à réfléchir à deux fois l’investissement:

1) Les investisseurs immobiliers ont déjà rejeté cette maison.

Êtes-vous vraiment plus intelligent qu’un investisseur immobilier chevronné? Comme il est probable que cette propriété a déjà été extrait et rejeté par un professionnel qui pensaient que c’était trop cher, trop endommagé, au mauvais endroit, ou une raison millions d’autres. Ne pas apprendre à la dure pourquoi tant d’autres a adopté cette propriété par.

2) les maisons de forclusion sont vendus «en l’état”.

Selon toute vraisemblance, la maison vient d’être assis là de se détériorer depuis longtemps. Souvent, les locataires précédents étaient mécontents de perdre la propriété et a fait quelques dégâts comme enlever et de détruire appareils de plomberie. Banks vient de vendre des maisons, ils ne sont pas les maintenir, ce que vous voyez (ou ne vois pas) est ce que vous obtenez. Vous devez absolument payer pour une inspection solides. Bien que pas toutes les maisons saisies besoins des travaux importants, de nombreux faire et vous devriez vous demander si vous êtes prêt à consacrer du temps et des efforts pour rendre vivables à 100%.

3) La maison ne peut pas être aussi bon d’un accord que vous avez pensé.

Tout simplement parce que la maison est dans la forclusion ne veut pas dire que ça va être une bonne affaire. Pensez-y: la banque veut faire revenir le plus d’argent qu’il peut hors d’un mauvais investissement. Bien que le prix peut baisser plus tard, d’abord, la maison sera probablement cotée pendant plus de cela vaut la peine. Assurez-vous de travailler avec votre courtier afin de faire une analyse comparative du marché avec des propriétés similaires dans la région.

En outre-et c’est énorme, vous devez prendre en considération combien il en coûtera pour réparer la maison. Nous avons tous été dans une situation où nous avons fini par dépenser plus d’argent en essayant de sauver un peu d’argent. Cela est particulièrement vrai avec une maison de forclusion, où les coûts peuvent ballon. Soyez sûr d’obtenir un entrepreneur pour vous donner une estimation sur les réparations avant que vous envisagez d’acheter. Et n’oubliez pas les frais de clôture ainsi!

4) Vous pouvez faire de bonnes affaires sans avoir à acheter une maison saisie.

C’est probablement la raison la plus convaincante pour sauter à la recherche à des propriétés de forclusion. Dans ce marché, vous pouvez habituellement trouver une grande maison, à un grand prix, et dans le prêt-à-passer-en état. Plus, il ya une bonne chance que les propriétaires seront plus motivés pour réaliser la vente de passer par une banque qui est en attente avec les saisies.

Si vous avez les connaissances et peut gérer le risque financier, une maison de forclusion peut être beaucoup. Toutefois, si vous n’êtes pas un acheteur de maison expérimentés ou le propriétaire qui sait exactement comment faire un travail, vous devriez probablement éviter d’acheter une forclusion.

Taux hypothécaires Drop avec économie américaine

admin — Thu, 26 May 2011 13:08:00 +0000

Les taux hypothécaires se déplace aujourd’hui sur les rapports sur le PIB américain et demandes d’allocation chômage. En outre, les nouvelles peuvent sortir de la réunion du G8 en France que les impacts des marchés aujourd’hui. Enfin, une vente aux enchères de long terme des titres du Trésor américain apportera la preuve de la posture des investisseurs face au risque dans l’économie.

Taux hypothécaire Direction Trend: Down
Rapports économiques Taux d’impact /: PIB préliminaire, 8:30 AM ET, Impact taux modéré
Demandes d’allocations chômage, 8:30 AM ET, Impact taux modéré
Nouvelles clés: réunions du G8 en France

Sommaire
D’importantes mesures de la santé de l’économie américaine ont été libérés ce matin et confirme que les États-Unis dans un “trou d’air” (faiblesse temporaire) ou a conclu un ralentissement réel. Les taux hypothécaires devrait tomber en réaction à ces rapports pauvres aujourd’hui. Nouvelles de la réunion du G8 en France pourraient avoir un impact des taux, mais plus probablement la vente aux enchères des titres du Trésor américain année cet après-midi confirment que les investisseurs sont en quête de sécurité.

Impact des rapports économiques
Préliminaires du PIB devrait montrer un ralentissement par rapport aux estimations antérieures. Malheureusement, le ralentissement a été plus forte que prévu, peut-être plus rapide est une meilleure description. De même, les analystes avaient prévu des demandes initiales de chômage de demeurer au niveau actuel élevé troublant. Malheureusement, encore une fois les numéros de demandes ont été de 6% plus élevés que ceux des attentes. La question qui se pose est le ralentissement temporaire ou que cela représente un mouvement potentiel de retour à la récession?

Impact des événements internationaux ou politique
Les dirigeants des 8 plus grands pays industriels sont réunis aujourd’hui en France. Parmi les sujets dont ils débattront sont la crise de la dette européenne, la crise au Moyen-Orient et la nécessité de remplacer la tête du Fonds monétaire international.

Les plus grandes nouvelles à ce jour a été l’engagement pris par la Chine d’acheter des obligations du Portugal pour les aider dans le financement de leur dette. Avec la fourniture de l’encaisse que la Chine a, ils sont en mesure de jouer un rôle de premier plan dans la stabilisation de ces pays en difficulté. Ne soyez pas surpris d’entendre parler de nouveaux engagements de la Chine pour acheter des obligations et, peut-être même à investir dans les banques de ces pays.

Les taux hypothécaires et des biens durables

admin — Wed, 25 May 2011 13:09:18 +0000

Les taux hypothécaires sont grands. Récemment, les taux ont dérivé plus faible, mais sont rebondir dans une fourchette étroite. Le rapport publié aujourd’hui des biens durables auront un impact majeur sur l’orientation des taux.

Taux hypothécaire Direction Trend: Neutre
Rapports économiques Taux d’impact /: biens durables, 08h30, High Impact Taux ET
nouvelles clés: “soft” par défaut pour la Grèce?

Sommaire
Tous les yeux ce matin ont été sur les biens durables rapport volatile traditionnellement. Les résultats de ce rapport ont tendance à évoluer assez sensiblement d’un mois à ne pas encore produire une tendance discernable sur une période de plusieurs mois. Basé sur les premières réactions au rapport ce matin, je m’attends à des taux hypothécaires à tenir près des niveaux actuels. Une vente aux enchères de 5 ans du Trésor US Securities cet après-midi à surveiller de près et pourrait influer sur les taux.

Impact des rapports économiques
Commandes de biens durables fluctuent mensuelle basée sur les grandes tendances économiques, mais aussi de facteurs saisonniers et du marché. C’est pourquoi en utilisant un rapport mensuel de base pour les décisions d’investissement n’est pas une bonne idée. Cela explique probablement pourquoi, après une baisse importante des commandes de biens durables dans le rapport de mai, les marchés boursiers et obligataires ne sont que modestement en mouvement. Néanmoins, le rapport est une mesure de plus d’une économie qui a considérablement ralenti.

Impact des événements internationaux ou politique
Il ya des spéculations de plus en plus que la seule façon pour la Grèce pour aller de l’avant compte tenu de sa dette et de troubles de la croissance économique est par défaut sur ses obligations. Avec des taux d’intérêt qu’ils doivent payer pour financer leur dette et la croissance économique atone, le gouvernement soit besoin d’une autre injection de fonds ou d’une prolongation du délai pour effectuer des paiements. Cette dernière option-extension des dettes terme est considéré comme un “soft” par défaut. Cela signifie simplement que la dette ne seront pas payés selon les termes de l’accord initial, mais la dette ne sera pas radié par les créanciers.

Si un défaut se produit, que ce soit doux ou autrement, l’impact sera grand sur les banques européennes qui sont les détenteurs des principales obligations grecques. La prochaine étape de la crise de la dette européenne peut être une crise de solvabilité nouvelle banque.

Les taux hypothécaires pour les Nouvelles Tenez

admin — Tue, 24 May 2011 13:10:31 +0000

Les taux hypothécaires semblait se diriger vers nettement inférieur hier. Au point de tarification initiale pour les prêts hypothécaires de titres adossés à des hypothèques hier (MBS) et des prix ont été l’appui des taux plus bas de vendredi dernier. Pourtant, comme la journée avançait y avait un mouvement régulier de retour au neutre. Aujourd’hui, apparaît au début de la négociation MBS être un jour neutre pour les taux-il peut même y avoir un biais légèrement à la hausse d’une action précoce sur le marché.

Taux hypothécaire Direction Trend: Neutre
Rapports économiques Taux d’impact /: Ventes de logements neufs, 10 heures, Impact modéré Taux ET
Nouvelles clés: crise de la dette Europe, les banques du Royaume-Uni et les taux hypothécaires

Sommaire
Les taux hypothécaires n’ont tout simplement pas l’air de vouloir se déplacent beaucoup à tous dans les deux sens. Après une dérive plus faible pour une grande partie de début de mai, les deux dernières semaines ont vu le jour fluctuations des prix intra MBS mais peu de mouvement dans les taux réels. L’incertitude économique est un environnement difficile dans lequel prendre de bonnes décisions financières. Par conséquent sur un jour à l’autre, parfois heure à base heure, vous trouver des investisseurs MBS procéder à des évaluations différentes et des décisions différentes. Cela conduit à la volatilité, mais peu de changement. Aujourd’hui verrez probablement plus de la même peut-être un léger mouvement jusqu’à au premier prêt hypothécaire à taux feuille de libération ce matin, mais probablement d’autres mouvements liés à la diffusion des données au cours de la journée.

Impact des rapports économiques
Ventes de maisons neuves devraient continuer à être la semaine dans le présent rapport qui doit sortir ce matin. Je ne serais pas surpris toutefois, si les chiffres sont meilleurs que les attentes. Certaines régions des États-Unis semblent être de voir une tendance de l’activité de construction s’est accrue de logements unifamiliaux.

À 13 heures cet après-midi HE le Trésor américain, mettra aux enchères deux billets par an. Je m’attends à la demande d’être fort avec la crise en Europe.

Impact des événements internationaux ou politique
La crise de la dette en Europe est certainement la propagation. Les pays aujourd’hui, comme ayant des risques importants comprennent: l’Irlande, la Grèce, le Portugal, l’Espagne, l’Italie et la Belgique. Maintenant il est à craindre que les grandes banques européennes qui détiennent une participation importante de la dette de ces pays sont à risque. Une agence de notation majeure a indiqué qu’il envisage de déclasser des banques au Royaume-Uni.

Dans un signe plus inquiétant de choses possibles à venir aux États-Unis, les taux hypothécaires au Royaume-Uni devraient atteindre 8% au cours des trois prochaines années. De nombreux économistes ont des attentes similaires pour le marché américain, mais en raison de certains avantages de l’augmentation pourrait tenir plus près de 7,5%.